內房再搶地，地政總署公佈，世茂房地產（813）以70.2億元投得深水埗大窩坪延坪道豪宅地，每方呎樓面地價約11,101元。資料顯示，地皮的地盤面積約22萬方呎，以地積比率2.88倍發展，最高可建總樓面為63.2萬方呎，可建約980伙。
項目原先為綠化地，鄰近帝景峰，政府一直致力改劃，終力排眾議下獲城規會通過並招標出售，共收7份標書。市場估值為每方呎9,000元至1.5萬元，估值由57至94.85億元，是次成交符合市場預期。
地皮於本月18日截標，乃美國暫緩加息後首幅截標官地，共接獲七份標書，由內房力壓其餘6家財團奪標。雖然地皮位處市區，位於帝景峰北面，料打造成擁有海景的豪宅項目，惟投得財團須於鄰近約220萬方呎山坡範圍進行土力評估，環境及生態勘察工作，以及負責護土維修及保養等防護措施，大大增加發展成本，令出價審慎。
沒有留言:
張貼留言